Приволжский федеральный округ · RU-TA
Республика Татарстан
Крупный деловой центрMICE-дестинацияСанатории / wellness
4010000население, 2025
1506кач. номеров по Индексу УК
31юнит в 1 доходном объекте
10/12метрик заполнено · 2025
Сводный индекс beta
60
Сбалансировано
5 место из 85
стратегия «Сбалансированная» · на карте порядок меняется под выбранную
Карта объектов · 8 из 15 с координатами
Размер точки — номерной фонд. Клик по точке — карточка объекта. Координаты по адресу (OpenStreetMap); точки «центр города» уточняются редакцией. Карта: © OpenStreetMap contributors, OpenFreeMap.
Не показаны (1): координаты за пределами региона, проверяются редакцией — DoubleTree by Hilton Kazan City Center.
Субиндексы · веса «Сбалансированная»
Спрос
турпоток, загрузка
71
Дефицит качественного фонда
турпоток на качественный номер
61
Экономика входа
стройка и покупка м²; ADR — PRO
78
Доступность
аэропорты, ж/д, трассы
53
Среда и риски
экология, инвестклимат
77
Поддержка и пайплайн
нацпроект, льготы, стройки
44
Доходная недвижимость
апарт-отели и юниты частных инвесторов
26
Свои веса можно выставить на карте — там индекс пересчитывается под стратегию.
Метрики и источники · 2025
| Метрика | Значение | Источник | Статус |
|---|---|---|---|
| Размещённые в КСР · чел./год | 2943367 | ЕМИСС / Росстат, показатель 31560 (форма 1-КСР) выгрузка 01.05.2026; АО учтены отдельно от «материнских» областей |
официально |
| Загрузка мест (ночёвки / места × 365) · % | 35,7 | расчёт HotelInsider: ночёвки / (места × 365) оперативные ночёвки 2025 (ЕМИСС) досчитаны по коэффициенту региона годовые/оперативные 2024; места 2025 — по росту номерного фонда |
оценка |
| Ночёвки в КСР · за год | 11537446 | оценка HotelInsider по оперативным данным ЕМИСС досчёт оперативных ночёвок по коэффициенту региона; места — по росту номерного фонда |
оценка |
| Мест в КСР · мест | 88582 | оценка HotelInsider по оперативным данным ЕМИСС досчёт оперативных ночёвок по коэффициенту региона; места — по росту номерного фонда |
оценка |
| Иностранные гости · чел./год | — | — | нет данных |
| Объектов в реестре классификации · объектов | 698 | Единый реестр объектов классификации (Росаккредитация), срез 13.06.2026; агрегация по регионам — Hotgrade, classification_registry_research.v1 hotgrade.ru/research/klassifikatsiya-gostinits-rossii-2026 |
официально |
| Из них со звёздами (1–5★) · объектов | 209 | Единый реестр объектов классификации (Росаккредитация), срез 13.06.2026; агрегация по регионам — Hotgrade, classification_registry_research.v1 hotgrade.ru/research/klassifikatsiya-gostinits-rossii-2026 |
официально |
| Доля объектов со звёздами · % | 29,9 | расчёт HotelInsider по реестру классификации: объекты со звёздами / все объекты остальное — категория «без звёзд» |
официально |
| Номеров в классифицированных объектах · номеров | 25212 | Единый реестр объектов классификации (Росаккредитация), срез 13.06.2026; агрегация по регионам — Hotgrade, classification_registry_research.v1 hotgrade.ru/research/klassifikatsiya-gostinits-rossii-2026 |
официально |
| Номерной фонд, всего · номеров | 31819 | ЕМИСС / Росстат: число номеров в средствах размещения (1-КСР) выгрузка 14.07.2026 |
официально |
| Качественный фонд (Индекс УК) · номеров | 1506 | Индекс УК HotelInsider номера действующих объектов операторов Индекса |
Индекс УК |
| Доходные объекты (Индекс УК) · объектов | 1 | Индекс УК HotelInsider действующие доходные объекты операторов Индекса |
Индекс УК |
| Юнитов в доходных объектах · юнитов | 31 | Индекс УК HotelInsider юниты действующих доходных объектов: флаг «доходный» или тип «апарт-отель» |
Индекс УК |
| Номера высшей категории (Росстат) · номеров | 1597 | ЕМИСС / Росстат: число номеров высшей категории в гостиницах (1-КСР) выгрузка 01.05.2026 |
официально |
| Номера в санаториях (Росстат) · номеров | 4301 | ЕМИСС / Росстат: число номеров в санаторно-курортных организациях выгрузка 01.05.2026 |
официально |
| Строится (Индекс УК) · номеров | 0 | Индекс УК HotelInsider номера строящихся объектов |
Индекс УК |
| Доходы КСР от услуг (без НДС) · тыс. ₽/год | — | — | нет данных |
| Доход на номер в год · тыс. ₽ | — | расчёт HotelInsider: доходы КСР / номера (Росстат) | нет данных |
| Стоимость строительства · ₽/м² | 63402 | Минстрой России, НЦС 81-02-01-2026 «Жилые здания» × Кпер субъекта (ФГИС ЦС, 01.01.2026) прокси для гостиниц: база 01-03-008-01 (3–5 этажей, монолит) 74,59 тыс ₽/м² по МО × региональный коэффициент перехода; отдельного сборника НЦС для гостиниц нет |
официально |
| Стоимость покупки · ₽/м² | — | — | нет данных |
| ADR · ₽ | PRO | — | |
| Транспортная доступность · 0–100 | 57,9 | оценка HotelInsider: пассажиропоток аэропортов 2025 (Росавиация, отраслевые сводки) + близость к Москве/СПб (ж/д, авто) 0,5·log(пассажиропоток) + 0,5·близость; учтены закрытые аэропорты Юга; правится в админке |
оценка |
| Экология · 0–100 | 75,0 | Национальный экологический рейтинг регионов, «Зелёный патруль», Зима 2026 (сводный индекс) greenpatrol.ru; Курская и Белгородская — «неопред.», без значения |
официально |
| Инвестклимат (АСИ) · 0–100 | 100,0 | Нацрейтинг инвестклимата АСИ 2026 — 1-е место (ПМЭФ, 05.06.2026) шкала: 1-е место → 100, 20-е → 40 |
официально |
| Поддержка и пайплайн (нацпроект + стройки) · 0–100 | 43,6 | HotelInsider: нацпроектные территории (инвестиции, целевой фонд) + стройки Индекса УК нацпроект: 0 млрд ₽, целевой фонд 3500 номеров; строится 0 номеров; 0,4·log(1+инвестиции) + 0,3·log(1+целевой фонд) + 0,3·log(1+стройки), нормировано |
Индекс УК |
Операторы Индекса УК в регионе
AMAKS Hotels & Resorts
1 объект · 271 ном.
Kravt h&h
1 объект · 241 ном.
Azimut Hotels
1 объект · 155 ном.
Cosmos Hotel Group
1 объект · 146 ном.
CORT INN
1 объект · 142 ном.
Zenith Федеральный оператор
2 объекта · 135 ном.
Wyndham Hotels & Resorts
1 объект · 134 ном.
Hilton
1 объект · 93 ном.
УК Славянка
1 объект · 91 ном.
3А Отели
1 объект · 49 ном.
Intermark Residence
1 объект · 31 ном.
DOMO Hotels
1 объект · 12 ном.
Доходные объекты · 1
| Intermark residence · 4★ | Казань | Intermark Residence | 31 юн. |
Апарт-отели и объекты, где юниты принадлежат частным инвесторам, — маркер того, что доходная модель в регионе уже работает. Входят и в качественный фонд выше.
Действующие объекты · 14
| АМАКС Сафар-отель | Казань | AMAKS Hotels & Resorts | 271 ном. |
| Muse of City Казань · 4★ | Казань | Kravt h&h | 241 ном. |
| AZIMUT Отель Бауман Казань 3* · 3★ | Казань | Azimut Hotels | 155 ном. |
| Cosmos Казань · 4★ | Казань | Cosmos Hotel Group | 146 ном. |
| CORT INN Казань Кремль · 4★ | Казань | CORT INN | 142 ном. |
| Ramada Hotel & Suites by Wyndham Alabuga · 4★ | Елабуга | Wyndham Hotels & Resorts | 134 ном. |
| DoubleTree by Hilton Kazan City Center | Казань | Hilton | 93 ном. |
| Гвардейская · 2★ | Казань | УК Славянка | 91 ном. |
| Отель «Марков» · 4★ | Казань | Zenith Федеральный оператор | 91 ном. |
| 3А Казань М7 | Казань | 3А Отели | 49 ном. |
| Отель «Роторс» · 4★ | Казань | Zenith Федеральный оператор | 44 ном. |
| Intermark residence · 4★ | Казань | Intermark Residence | 31 ном. |
| Гостевой дом на Суконной Слободе | Казань | DOMO Hotels | 12 ном. |
| Smart Hotel KDO Казань | Казань | Smart Hotel | 6 ном. |
Строится · 1
| LeePrime collection Казань | Казань | LeePrime Group | — |