Центральный федеральный округ · RU-MOS
Московская область
Санатории / wellnessОзёра, природа, экоКрупный деловой центрMICE-дестинация
8650000население, 2025
4018кач. номеров по Индексу УК
485номеров строится
10/12метрик заполнено · 2025
Сводный индекс beta
68
Перспективно
2 место из 85
Карта объектов · 9 из 23 с координатами
Размер точки — номерной фонд. Клик по точке — карточка объекта. Координаты по адресу (OpenStreetMap); точки «центр города» уточняются редакцией. Карта: © OpenStreetMap contributors, OpenFreeMap.
Субиндексы · веса «Сбалансированная»
Спрос
турпоток, загрузка
79
Дефицит качественного фонда
турпоток на качественный номер
45
Экономика входа
стройка и покупка м²; ADR — PRO
73
Доступность
аэропорты, ж/д, трассы
100
Среда и риски
экология, инвестклимат
77
Поддержка и пайплайн
нацпроект, льготы, стройки
33
Свои веса можно выставить на карте — там индекс пересчитывается под стратегию.
Метрики и источники · 2025
| Метрика | Значение | Источник | Статус |
|---|---|---|---|
| Размещённые в КСР · чел./год | 6374442 | ЕМИСС / Росстат, показатель 31560 (форма 1-КСР) выгрузка 01.05.2026; АО учтены отдельно от «материнских» областей |
официально |
| Загрузка мест (ночёвки / места × 365) · % | 37,4 | расчёт HotelInsider: ночёвки / (места × 365) оперативные ночёвки 2025 (ЕМИСС) досчитаны по коэффициенту региона годовые/оперативные 2024; места 2025 — по росту номерного фонда |
оценка |
| Ночёвки в КСР · за год | 32714366 | оценка HotelInsider по оперативным данным ЕМИСС досчёт оперативных ночёвок по коэффициенту региона; места — по росту номерного фонда |
оценка |
| Мест в КСР · мест | 239561 | оценка HotelInsider по оперативным данным ЕМИСС досчёт оперативных ночёвок по коэффициенту региона; места — по росту номерного фонда |
оценка |
| Иностранные гости · чел./год | — | — | нет данных |
| Объектов в реестре классификации · объектов | 1060 | Единый реестр объектов классификации (Росаккредитация), срез 13.06.2026; агрегация по регионам — Hotgrade, classification_registry_research.v1 hotgrade.ru/research/klassifikatsiya-gostinits-rossii-2026 |
официально |
| Из них со звёздами (1–5★) · объектов | 394 | Единый реестр объектов классификации (Росаккредитация), срез 13.06.2026; агрегация по регионам — Hotgrade, classification_registry_research.v1 hotgrade.ru/research/klassifikatsiya-gostinits-rossii-2026 |
официально |
| Доля объектов со звёздами · % | 37,2 | расчёт HotelInsider по реестру классификации: объекты со звёздами / все объекты остальное — категория «без звёзд» |
официально |
| Номеров в классифицированных объектах · номеров | 47669 | Единый реестр объектов классификации (Росаккредитация), срез 13.06.2026; агрегация по регионам — Hotgrade, classification_registry_research.v1 hotgrade.ru/research/klassifikatsiya-gostinits-rossii-2026 |
официально |
| Номерной фонд, всего · номеров | 74874 | ЕМИСС / Росстат: число номеров в средствах размещения (1-КСР) выгрузка 14.07.2026 |
официально |
| Качественный фонд (Индекс УК) · номеров | 4018 | Индекс УК HotelInsider номера действующих объектов операторов Индекса |
Индекс УК |
| Номера высшей категории (Росстат) · номеров | 5049 | ЕМИСС / Росстат: число номеров высшей категории в гостиницах (1-КСР) выгрузка 01.05.2026 |
официально |
| Номера в санаториях (Росстат) · номеров | 10321 | ЕМИСС / Росстат: число номеров в санаторно-курортных организациях выгрузка 01.05.2026 |
официально |
| Строится (Индекс УК) · номеров | 485 | Индекс УК HotelInsider номера строящихся объектов |
Индекс УК |
| Доходы КСР от услуг (без НДС) · тыс. ₽/год | — | — | нет данных |
| Доход на номер в год · тыс. ₽ | — | расчёт HotelInsider: доходы КСР / номера (Росстат) | нет данных |
| Стоимость строительства · ₽/м² | 74590 | Минстрой России, НЦС 81-02-01-2026 «Жилые здания» × Кпер субъекта (ФГИС ЦС, 01.01.2026) прокси для гостиниц: база 01-03-008-01 (3–5 этажей, монолит) 74,59 тыс ₽/м² по МО × региональный коэффициент перехода; отдельного сборника НЦС для гостиниц нет |
официально |
| Стоимость покупки · ₽/м² | — | — | нет данных |
| ADR · ₽ | PRO | — | |
| Транспортная доступность · 0–100 | 100,0 | оценка HotelInsider: пассажиропоток аэропортов 2025 (Росавиация, отраслевые сводки) + близость к Москве/СПб (ж/д, авто) 0,5·log(пассажиропоток) + 0,5·близость; учтены закрытые аэропорты Юга; правится в админке |
оценка |
| Экология · 0–100 | 76,0 | Национальный экологический рейтинг регионов, «Зелёный патруль», Зима 2026 (сводный индекс) greenpatrol.ru; Курская и Белгородская — «неопред.», без значения |
официально |
| Инвестклимат (АСИ) · 0–100 | 96,8 | Нацрейтинг инвестклимата АСИ 2026 — 2-е место (ПМЭФ, 05.06.2026) шкала: 1-е место → 100, 20-е → 40 |
официально |
| Поддержка и пайплайн (нацпроект + стройки) · 0–100 | 33,0 | HotelInsider: нацпроектные территории (инвестиции, целевой фонд) + стройки Индекса УК нацпроект: 0 млрд ₽, целевой фонд 0 номеров; строится 485 номеров; 0,4·log(1+инвестиции) + 0,3·log(1+целевой фонд) + 0,3·log(1+стройки), нормировано |
Индекс УК |
Операторы Индекса УК в регионе
Cosmos Hotel Group
4 объекта · 1088 ном.
Accor
4 объекта · 1004 ном.
AMAKS Hotels & Resorts
2 объекта · 849 ном.
Zenith Федеральный оператор
2 объекта · 500 ном.
Azimut Hotels
2 объекта · 166 ном.
Hilton
1 объект · 162 ном.
Яхонты
1 объект · 94 ном.
Группа отелей ЛЕГЕНДА
1 объект · 71 ном.
3А Отели
1 объект · 49 ном.
Moss Hospitality
1 объект · 18 ном.
RODINA Hotels & Resorts
1 объект · 17 ном.
Действующие объекты · 20
| АМАКС «Новая Истра» | Истра | AMAKS Hotels & Resorts | 590 ном. |
| Novotel Москва Аэропорт Шереметьево | Химки | Accor | 493 ном. |
| Cosmos Selection Москва Шереметьево Аэропорт · 5★ | Химки | Cosmos Hotel Group | 391 ном. |
| Кампус СберУниверситета · 5★ | Истра | Cosmos Hotel Group | 296 ном. |
| АМАКС «Ершово» | Звенигород | AMAKS Hotels & Resorts | 259 ном. |
| Cosmos Москва Шереметьево Аэропорт · 4★ | Химки | Cosmos Hotel Group | 258 ном. |
| Аметист | Московская область | Zenith Федеральный оператор | 250 ном. |
| Отель «Аметист» | Сколково, Московская область | Zenith Федеральный оператор | 250 ном. |
| Артурс СПА Отель by Mercure · 4★ | Мытищи | Accor | 230 ном. |
| Hilton Garden Inn Moscow New Riga | Истра | Hilton | 162 ном. |
| ibis Москва Аэропорт Домодедово · 3★ | Домодедово | Accor | 152 ном. |
| Cosmos Collection Изумрудный Лес · 5★ | Клин | Cosmos Hotel Group | 143 ном. |
| ibis Ступино · 3★ | Ступино | Accor | 129 ном. |
| Санаторий "Буран" · 3★ | Сергиев Посад | Azimut Hotels | 126 ном. |
| Яхонты Истра · 4★ | Истра | Яхонты | 94 ном. |
| Центр отдыха Зелёный городок | Пушкино | Группа отелей ЛЕГЕНДА | 71 ном. |
| 3А Балашиха | Балашиха | 3А Отели | 49 ном. |
| AZIMUT Отель Орехово-Зуево · 4★ | Московская область | Azimut Hotels | 40 ном. |
| Forest Hills | Московская область | Moss Hospitality | 18 ном. |
| Целеево Гольф и поло клуб · 5★ | Московская область | RODINA Hotels & Resorts | 17 ном. |
Строится · 3
| Palmira ISTRA Resort | Московская область | Palmira | 2026 | 285 ном. |
| Отель Линкс | Московская область | Оператор уточняется | Q2 2027 | 200 ном. |
| Проект в стадии запуска · Московская область | Московская область | Русские Сезоны | — |