hotelinsider
Войти
Дальневосточный федеральный округ · RU-PRI

Приморский край

Морской курортКрупный деловой центрMICE-дестинация
1800000население, 2025
1206кач. номеров по Индексу УК
995номеров строится
10/12метрик заполнено · 2025
Сводный индекс beta
44
Нишевые возможности
23 место из 85
стратегия «Сбалансированная» · на карте порядок меняется под выбранную
Карта объектов · 3 из 10 с координатами

Размер точки — номерной фонд. Клик по точке — карточка объекта. Координаты по адресу (OpenStreetMap); точки «центр города» уточняются редакцией. Карта: © OpenStreetMap contributors, OpenFreeMap.

Субиндексы · веса «Сбалансированная»
Спрос
турпоток, загрузка
50
Дефицит качественного фонда
турпоток на качественный номер
54
Экономика входа
стройка и покупка м²; ADR — PRO
51
Доступность
аэропорты, ж/д, трассы
32
Среда и риски
экология, инвестклимат
40
Поддержка и пайплайн
нацпроект, льготы, стройки
80
Доходная недвижимость
апарт-отели и юниты частных инвесторов
0

Свои веса можно выставить на карте — там индекс пересчитывается под стратегию.

Метрики и источники · 2025
Метрика Значение Источник Статус
Размещённые в КСР · чел./год 1412603 ЕМИСС / Росстат, показатель 31560 (форма 1-КСР)
выгрузка 01.05.2026; АО учтены отдельно от «материнских» областей
 официально
Загрузка мест (ночёвки / места × 365) · % 20,4 расчёт HotelInsider: ночёвки / (места × 365)
оперативные ночёвки 2025 (ЕМИСС) досчитаны по коэффициенту региона годовые/оперативные 2024; места 2025 — по росту номерного фонда
 оценка
Ночёвки в КСР · за год 5223822 оценка HotelInsider по оперативным данным ЕМИСС
досчёт оперативных ночёвок по коэффициенту региона; места — по росту номерного фонда
 оценка
Мест в КСР · мест 70193 оценка HotelInsider по оперативным данным ЕМИСС
досчёт оперативных ночёвок по коэффициенту региона; места — по росту номерного фонда
 оценка
Иностранные гости · чел./год — — нет данных
Объектов в реестре классификации · объектов 889 Единый реестр объектов классификации (Росаккредитация), срез 13.06.2026; агрегация по регионам — Hotgrade, classification_registry_research.v1
hotgrade.ru/research/klassifikatsiya-gostinits-rossii-2026
 официально
Из них со звёздами (1–5★) · объектов 143 Единый реестр объектов классификации (Росаккредитация), срез 13.06.2026; агрегация по регионам — Hotgrade, classification_registry_research.v1
hotgrade.ru/research/klassifikatsiya-gostinits-rossii-2026
 официально
Доля объектов со звёздами · % 16,1 расчёт HotelInsider по реестру классификации: объекты со звёздами / все объекты
остальное — категория «без звёзд»
 официально
Номеров в классифицированных объектах · номеров 24727 Единый реестр объектов классификации (Росаккредитация), срез 13.06.2026; агрегация по регионам — Hotgrade, classification_registry_research.v1
hotgrade.ru/research/klassifikatsiya-gostinits-rossii-2026
 официально
Номерной фонд, всего · номеров 28939 ЕМИСС / Росстат: число номеров в средствах размещения (1-КСР)
выгрузка 14.07.2026
 официально
Качественный фонд (Индекс УК) · номеров 1206 Индекс УК HotelInsider
номера действующих объектов операторов Индекса
 Индекс УК
Доходные объекты (Индекс УК) · объектов 0 Индекс УК HotelInsider
действующие доходные объекты операторов Индекса
 Индекс УК
Юнитов в доходных объектах · юнитов 0 Индекс УК HotelInsider
юниты действующих доходных объектов: флаг «доходный» или тип «апарт-отель»
 Индекс УК
Номера высшей категории (Росстат) · номеров 1161 ЕМИСС / Росстат: число номеров высшей категории в гостиницах (1-КСР)
выгрузка 01.05.2026
 официально
Номера в санаториях (Росстат) · номеров 1689 ЕМИСС / Росстат: число номеров в санаторно-курортных организациях
выгрузка 01.05.2026
 официально
Строится (Индекс УК) · номеров 995 Индекс УК HotelInsider
номера строящихся объектов
 Индекс УК
Доходы КСР от услуг (без НДС) · тыс. ₽/год — — нет данных
Доход на номер в год · тыс. ₽ — расчёт HotelInsider: доходы КСР / номера (Росстат) нет данных
Стоимость строительства · ₽/м² 83541 Минстрой России, НЦС 81-02-01-2026 «Жилые здания» × Кпер субъекта (ФГИС ЦС, 01.01.2026)
прокси для гостиниц: база 01-03-008-01 (3–5 этажей, монолит) 74,59 тыс ₽/м² по МО × региональный коэффициент перехода; отдельного сборника НЦС для гостиниц нет
 официально
Стоимость покупки · ₽/м² — — нет данных
ADR · ₽ PRO —
Транспортная доступность · 0–100 38,8 оценка HotelInsider: пассажиропоток аэропортов 2025 (Росавиация, отраслевые сводки) + близость к Москве/СПб (ж/д, авто)
0,5·log(пассажиропоток) + 0,5·близость; учтены закрытые аэропорты Юга; правится в админке
 оценка
Экология · 0–100 65,0 Национальный экологический рейтинг регионов, «Зелёный патруль», Зима 2026 (сводный индекс)
greenpatrol.ru; Курская и Белгородская — «неопред.», без значения
 официально
Инвестклимат (АСИ) · 0–100 74,7 Нацрейтинг инвестклимата АСИ 2026 — 9-е место (ПМЭФ, 05.06.2026)
шкала: 1-е место → 100, 20-е → 40
 официально
Поддержка и пайплайн (нацпроект + стройки) · 0–100 80,4 HotelInsider: нацпроектные территории (инвестиции, целевой фонд) + стройки Индекса УК
нацпроект: 0 млрд ₽, целевой фонд 3500 номеров; строится 995 номеров; 0,4·log(1+инвестиции) + 0,3·log(1+целевой фонд) + 0,3·log(1+стройки), нормировано
 Индекс УК
Операторы Индекса УК в регионе
Azimut Hotels 1 объект · 378 ном. RODINA Hotels & Resorts 2 объекта · 325 ном. Lotte Hotels 1 объект · 172 ном. УК Славянка 1 объект · 120 ном. Cosmos Hotel Group 2 объекта · 103 ном. Accor 1 объект · 101 ном. Smart Hotel 1 объект · 7 ном.
Действующие объекты · 9
Cosmos Атмосфера Приморье Резорт · 4★ Находка Cosmos Hotel Group —
AZIMUT Сити Отель Владивосток 4* · 4★ Владивосток Azimut Hotels 378 ном.
RODINA Vladivostok Grand Hotel & SPA · 5★ Владивосток RODINA Hotels & Resorts 221 ном.
LOTTE HOTEL VLADIVOSTOK · 5★ Владивосток Lotte Hotels 172 ном.
Жемчужина · 3★ Владивосток УК Славянка 120 ном.
RODINA Residences Vladivostok · 5★ Владивосток RODINA Hotels & Resorts 104 ном.
Cosmos Smart Владивосток · 3★ Владивосток Cosmos Hotel Group 103 ном.
Novotel Владивосток · 4★ Владивосток Accor 101 ном.
Smart Hotel KDO Владивосток Владивосток Smart Hotel 7 ном.
Строится · 1
МФК бухта Лазурная Владивосток Cosmos Hotel Group 2028 995 ном.