На Васильевском открылся апарт-отель «Артель 17/52» на 108 номеров

На Васильевском острове в Петербурге технически открылся апарт-отель «Артель 17/52» на 108 апартаментов — проект, ранее известный как GLER. Управляет им WONE Hotels, выходящий в апарт-сегмент. За сменой вывески — история про то, как проект на ходу поменял название, концепцию и саму бизнес-модель.

Что открылось

«Артель 17/52» (Artel 17/52) расположен на 17-й линии Васильевского острова, 52. Это клубный апарт-отель категории 4★ на 108 апартаментов с кухонными зонами; заявлены ресторан, спа и галерея, которые пока не запущены. Бронирование уже открыто. Открытие — «техническое»: отель принимает первых гостей, чтобы обкатать сервис до выхода на полную мощность.

«Техническое открытие — это наш диалог с первыми гостями, возможность услышать их отклики и ещё точнее настроить сервис. Мы хотим, чтобы каждая локация отеля была доведена до совершенства и дарила гостям не просто комфорт, а настоящие эмоции», — отмечает генеральный директор WONE Hotels Наталья Шумакова.

Из GLER — в «Артель»

Изначально объект реализовывался как GLER. Затем WONE Hotels зашла в проект (по данным рынка — выкупив контроль у прежнего юрлица, среди партнёров называют ГК «Петрополь» и УК «Станция»), сменила название и концепцию. Запуск планировался на 2025 год, но сроки сдвинули: инвесторы решили дополнить объект спа-комплексом. Инвестиции в проект оценивались до 700 млн рублей.

Почему это интересно рынку

Самое показательное — не смена вывески, а смена модели. На «Артели» осознанно отказались от долгосрочной аренды в пользу краткосрочного размещения. Это тот же тренд, который мы фиксировали в материале про московский рынок апарт-отелей: качественный сервисный апарт под профессиональным управлением выигрывает у «квартиры под сдачу». Собственник получает не долгосрочного жильца, а гостиничную экономику с суточным тарифом, сервисом и загрузкой, которой занимается оператор.

Второй сигнал — сам выход WONE Hotels в апарт-сегмент. Классические гостиничные операторы всё активнее берут в управление апарт-форматы: спрос на них растёт, а собственникам нужен профессиональный управляющий, а не просто «сдача через сайт». Петербург с его дефицитом качественного номерного фонда в центре — логичная площадка для такого захода.

Источники: данные WONE Hotels (техническое открытие «Артель 17/52»); CRE и «Недвижимость и строительство Петербурга» — о смене названия и концепции проекта GLER. Оценка — HotelInsider.