ДОМ.РФ Аренда

Институциональный арендодатель: жильё строится или выкупается целыми домами, остаётся в собственности закрытого паевого фонда и сдаётся в долгосрочную аренду. Частный инвестор здесь покупает пай фонда, а не квадратные метры, — тем эта модель и отличается от апарт-отелей, где юниты продаются поштучно.

Портфель разделён на программы: коммерческая аренда по рыночным ставкам, корпоративная — под сотрудников предприятий, студенческая и льготная для отдельных категорий граждан. Коммерческая занимает основную часть стоимости портфеля, остальные три работают как инструмент государственной политики и оцениваются по другим критериям, чем рыночная доходность.