ActivHotels

Компания прошла самый жёсткий стресс-тест, какой был на российском гостиничном рынке, и прошла его быстро.
Уход был устроен так, что подготовиться было нельзя.
Что выдержало проверку. Ни один объект из портфеля не выбыл. Персонал сохранён — собственник заявляет об отсутствии сокращений, и численность это подтверждает
Отдельно в плюс — прозрачность по объектам. Сеть публикует номера записей в федеральном реестре классификации на своих же страницах по каждому отелю. Так делают немногие, и это позволяет проверить фонд, не полагаясь на агрегаторы. Заявленные 738 номеров сходятся с суммой по объектам до единицы.

Что снижает оценку. Компания работает только со своими объектами: договоров на управление чужими активами нет, и в интервью 2025 года о таких планах речи не идёт — обсуждается готовность консультировать, но не брать в управление. Для собственника, который ищет оператора, это значит, что опыта работы с чужим зданием у компании нет вовсе.

Операционные показатели закрыты: загрузку, ADR и RevPAR сеть не раскрывает, агрегированной выручки не публикует. Количество апартаментов в «Звёздах Арбата» тоже не называется, хотя они заявлены прямо в названии отеля. Прибыльность тонкая: около 28 млн рублей на 3,7 млрд выручки по четырём юрлицам за 2025 год.
Для компании с такой историей это упущенная возможность: кейс ухода Marriott и пересборки за четыре месяца рынку интересен, а рассказан он в основном не ею.