Медицина против межсезонья: «Васта» открыла центр здоровья на курорте с загрузкой сета в 47%

На курорте «Ярославское взморье», на берегу Рыбинского водохранилища, в парк-отеле «Бухта Коприно» открылся Центр здоровья и долголетия площадью более 1 200 квадратных метров. Управляет им «Васта Отель Менеджмент».

Новость выглядит как расширение инфраструктуры одного объекта. На самом деле это ответ на цифру, которую стоит привести отдельно.

Сорок семь процентов

В презентации «Русских сезонов», подготовленной Hotel Advisors, есть конкурентный сет для отеля в Вятском — семь объектов Ярославской и сопредельных областей, и «Бухта Коприно» входит в этот сет. Средняя загрузка по набору за 2025 год — 46,9 процента.

Это и есть экономика загородного курорта в средней полосе: примерно половина года объект работает, примерно половину простаивает. Цифра относится к сету целиком, а не к «Коприно» в отдельности, и мы её так и подаём — но порядок величины она задаёт верно.

Из этой половины и растут все велнес-пристройки к загородным отелям. Медицинская программа на три, пять или семь дней — почти единственный продукт, который продаётся в ноябре и феврале так же, как в июле, потому что человек едет не за погодой, а за процедурами. Для объекта с загрузкой под пятьдесят процентов это не украшение, а способ вытащить межсезонье.

Что именно открыли

По сообщению компании: физиотерапия, бальнеология, массажные практики аюрведы, криотерапия и аппаратные процедуры. Отдельное направление — эстетические и уходовые процедуры.

Из оборудования названы модуль-капсула для тепловых процедур с длинноволновым инфракрасным излучением японской разработки, аппаратура итальянского и швейцарского производства, технологии акустическо-волновой и фотодинамической терапии, безинъекционная косметология.

Форматы продажи — отдельные процедуры и комплексные программы на 3, 5 и 7 дней. Центр работает в составе инфраструктуры парк-отеля вместе со спа-центром, бассейнами и термальной зоной; сам отель круглогодичный, с размещением с питомцами.

Что говорит компания

Генеральный директор «Васта Отель Менеджмент» Евгений Макаров формулирует это как развитие мультиформатности: «Мы последовательно расширяем представление о том, какие задачи способна решать управляющая компания. Современный гостиничный комплекс может быть уже не только объектом размещения, но и формируемой средой для восстановления, заботы о здоровье и повышения качества жизни».

Он же указывает на предшественника: опыт управления отелем Rosa Springs на «Роза Хутор», где оздоровительная составляющая — главная часть концепции, показал востребованность подхода, и в «Коприно» его разворачивают с поправкой на объект.

Это существенная деталь. Компания не пробует формат впервые — она переносит уже работающую модель с горного курорта на равнинный, где сезонность другая и короче.

Что это за компания

«Васта Отель Менеджмент» есть в нашем Индексе УК: юрлицо работает с марта 2023 года, компания прямо заявляет и управление, и франшизу.

Этой осенью она уже заметно двигалась: с 1 сентября 187 апартаментов Radisson Residences Zavidovo перешли под её управление и стали работать как «Бревис от Васта», тогда как 239 номеров самого отеля остались под брендом Radisson. То есть за два месяца компания и забрала крупный апарт-пул у международного бренда, и достроила медицину к собственному загородному объекту.

Для управляющей компании это разные компетенции, и совмещать их умеют немногие.

Третья модель велнеса за неделю

У нас получается небольшая коллекция, и в ней видно, что «велнес» — это три разных бизнеса, а не один.

Первая модель: велнес как продукт, ради которого всё и построено. Таковы термальные курорты, где деньги приносит дневное посещение, а размещение прилагается.

Вторая: велнес как позиционирование премиального отеля. Green Flow на Роза Хутор, закрывшийся этим летом на фоне дефолта владельца бренда, продавал именно его — и зависел от узкой аудитории с высоким чеком.

Третья, которую показывает «Васта»: медицина как достройка к действующему курорту. Объект уже есть, гости уже едут, инфраструктура уже оплачена — медицинский центр добавляется, чтобы продать те месяцы, в которые курорт стоит. Риск здесь самый низкий из трёх, потому что не требует строить объект под идею.

Какая из моделей окажется устойчивее, покажут ближайшие сезоны. Пока сходится одно: там, где велнес достраивается к существующему потоку, он живёт лучше, чем там, где поток должен появиться ради велнеса.

Чего мы не знаем

Мы не знаем объёма инвестиций в центр: в сообщении он не назван.

Мы не знаем, есть ли у объекта медицинская лицензия и на какие виды деятельности. Физиотерапия и бальнеология — лицензируемые направления, и для продукта, который продаётся как оздоровительная программа, это определяющий вопрос. Мы его задаём и опубликуем ответ.

Мы не знаем цен на программы и доли, которую центр должен занять в выручке объекта.

Мы не знаем номерного фонда «Бухты Коприно» в раскрытом виде — а без него нельзя посчитать, на какую загрузку рассчитана новая услуга.

Источники: пресс-релиз «Васта Отель Менеджмент» от 13 октября 2026 года — состав и оборудование центра, цитаты Евгения Макарова, параметры курорта; презентация «Русские Сезоны» 2026 (данные Hotel Advisors) — конкурентный сет и средняя загрузка набора объектов, в который входит «Бухта Коприно»; Индекс УК HotelInsider и собственные материалы о смене управления в Завидове и о закрытии Green Flow. Материал подготовлен по присланному компанией пресс-релизу; отбор фактов, сопоставление с нашими данными и выводы — редакции.