PSK Invest (Апарт-отели Avenir)

Лучшее раскрытие фактических данных в доходном сегменте. Компания публикует отчёты о работе управляющей компании с реальными цифрами: загрузка 87,3%, фактическая доходность собственникам 10,5% годовых, выплаты в рублях на номер и на квадратный метр. Весь фонд в управлении прошёл классификацию до сентября 2025 года.

Ограничения — молодость и кэптивность. Управляющая компания создана в 2021 году и работает только с объектами своего девелопера: контрактов на управление у внешних собственников нет, то есть на открытом рынке управления компания себя не проверяла.

Отдельно инвестору: с апреля 2026 года компания в одностороннем порядке перевела собственников с агентской модели на арендную с котловым методом и комиссией 25%. Историческая доходность до и после этой даты между собой несопоставима.