Справочник · Финансы и метрики
Cap Rate
Capitalization Rate
Также:ставка капитализации
Норма доходности коммерческой недвижимости. Чем выше Cap Rate — тем выше доходность объекта (и выше воспринимаемые риски).
Формула
Cap Rate = NOI / Стоимость объекта × 100%
Пример
Отель стоит 500 млн ₽, NOI 50 млн ₽/год → Cap Rate 10%. На рынке: 8-12% для качественных отелей, выше — для венчурных проектов.