Гостиничные проекты будут судить по меркам коммерческой недвижимости: 8 октября вручат Arendator Awards

Что и когда

Аудитория недели — девелоперы, инвесторы, архитекторы, собственники, управляющие компании, банки, консультанты и технологические компании.

Мы информационный партнёр Arendator Awards и итоги премии будем разбирать так же, как разбираем всё остальное.

Почему гостиничникам стоит смотреть именно на восьмое

Здесь есть нюанс, который делает эту премию для нас интереснее, чем очередной отраслевой конкурс.

Гостиничные проекты на Arendator Awards судят не гостиничники. Их оценивают рядом с бизнес-центрами и складами, по логике коммерческой недвижимости: качество актива, экономика объекта, работа с арендаторами и управляющей компанией, архитектурное и инженерное решение. Это другой взгляд, чем на профильных отельных премиях, где в центре внимания сервис, гость и операционные показатели.

И этот другой взгляд последние два года стал ближе к реальности рынка, чем нам хотелось бы. Инвестиции в гостиничную недвижимость России в 2025 году составили около 60 млрд рублей, но доля проблемных активов и торгов в них выросла с 13% до примерно 40%. То есть значительная часть «гостиничных инвестиций» — это перераспределение существующих объектов между собственниками, а решения по ним принимают люди, мыслящие категориями коммерческой недвижимости, а не гостеприимства. Отель всё чаще оказывается активом в портфеле, а не бизнесом в управлении.

Среди прошлых лауреатов премии есть VALO Hospitality — то есть гостиничные и апарт-проекты в этом кругу не экзотика, а полноправная категория.

На что смотреть в программе

7 октября, Commercial Talks. Заявленные темы — новые форматы недвижимости, меняющиеся запросы арендаторов, инвестиционные возможности и технологии, меняющие экономику объектов. Для отельера полезнее всего блок про запросы арендаторов: гостиничный объект в составе многофункционального комплекса живёт по правилам этого комплекса, и понимать логику соседей по зданию — практическая необходимость.

9 октября, конференция по эффективности строительства. Себестоимость, производительность, новые материалы, импортозамещение. При стоимости строительства, которая за два года выросла настолько, что курортный отель может обходиться в сорок с лишним миллионов рублей за ключ, разговор про себестоимость перестал быть темой для подрядчиков и стал темой для инвестора.

Как участвовать

Программа, условия участия и подача заявок — на сайте организаторов. Даты: 6–9 октября 2026 года, Москва.

Источник: пресс-релиз организаторов Arendator Week от августа 2026 года; сайт премии aawards.ru — дата церемонии, состав информационных партнёров, лауреаты прошлых лет. Данные по инвестициям в гостиничную недвижимость и доле проблемных активов — IBC Real Estate и CORE.XP в изложении отраслевой прессы, расчёты и сопоставления — HotelInsider. HotelInsider является информационным партнёром Arendator Awards