Аналитики Commonwealth Partnership (CMWP), ведущей консалтинговой компании на рынке коммерческой недвижимости, опубликовали предварительный отчет по итогам 2025-го года для сегмента гостиничной недвижимости.
Прогноз на 2026-й год - активность профильных инвесторов останется сдержанной из-за дорогого заемного финансирования, при этом существует потенциал роста инвестиционной активности за счет возможных стрессовых сделок.
Гостиничный бизнес в 2025 г. обозначил стагнацию новых проектов, снижение загрузки [76,1%], повышение стоимости на номер [12.312 руб.].
Доходность на номер по сравнению с прошлым годом может остаться в слабоположительной зоне, в первую очередь, за счет роста цены.
В 2026-м году инвестиционные номера [юниты] будут рассматриваться как основной источник финансирования проектов, альтернативный банковскому проектному финансированию. Рост операционных расходов будет компенсироваться ростом цен.
Текущий год для туристского бизнеса прошел под знаком перераспределения турпотока как на внутреннем, так и на внешних рынках. В 2026 г. могут появиться новые финансовые продукты, например, курортные облигации, которые станут заменой сокращающимся программам господдержки отрасли. Рост цен продолжится из-за растущих расходов.
Полный отчет - по ссылке. Источник: пресс-служба CMWP.