Губернатор Смоленской области Василий Анохин пообещал, что 1 мая 2027 года после реконструкции откроется гостиница «Россия», а к концу 2028 года номерной фонд отелей 4★ и 5★ в регионе вырастет как минимум вдвое. Причина — спрос: туристов становится больше, а качественных номеров, особенно для семей, не хватает. Мы собрали, что в Смоленске есть сейчас, что обещано и почему гостиничные стройки здесь так долго идут.
По данным Смоленскстата, в 2025 году регион принял 585 тысяч туристских поездок — на 25,1% больше, чем годом раньше. Услугами средств размещения воспользовались 420,8 тысячи человек, из них 33,1 тысячи иностранцев. Всего в области 189 средств размещения на 5,1 тысячи номеров.
2026 год Смоленск провёл со статусом Молодёжной столицы России. По словам губернатора, летом загрузка гостиниц доходила до 90%, а участникам мероприятий из районов было трудно найти даже квартиру посуточно. Анохин признаёт и слабое место: «многие едут к нам только на выходные».
По нашей выгрузке Единого реестра классифицированных средств размещения на 9 октября 2026 года, в Смоленской области действуют 22 записи категорий «четыре звезды» и «пять звёзд» на 786 номеров. Из них в самом Смоленске — 17 записей на 577 номеров.
В одном из пересказов пресс-конференции прозвучало, что отелей 4★ и 5★ в Смоленске нет вовсе. Реестр показывает другое: они есть, но их мало и почти все маленькие.
| Отель | Категория | Номеров |
|---|---|---|
| Гранд-отель «Мегаполис» | 5★ | 207 |
| «Стандарт Отель» | 4★ | 52 |
| «Дубрава» | 4★ | 42 |
| «Премьер» | 4★ | 32 |
| «Болконский» | 4★ | 30 |
| «Пестриков» | 5★ | 22 |
| Ещё 11 отелей 4★ | 4★ | 192 |
| Всего в Смоленске | 577 |
Один «Мегаполис» даёт 36% верхнего фонда города. Его открыли в 2023 году; по данным, которые приводило областное правительство, проект обошёлся в 1,3 млрд рублей. Без него средний смоленский отель 4★ или 5★ — около 23 номеров. Это бутик-формат, который не рассчитан на группы и крупные мероприятия.
Ещё одна деталь из реестра: три отеля одного владельца — индивидуального предпринимателя Дмитрия Рашевского — дают 72 номера, или 12% верхнего фонда города. Это «Бридж» (18 номеров), «Пестриков» (22 номера, категория «пять звёзд» с февраля 2026 года) и «Премьер» (32 номера, в реестре с июля 2026 года). Второй этап реконструкции «Пестрикова» губернатор включил в список проектов до конца 2027 года.
Количество номеров 4★ и 5★ по реестру на 9 октября 2026 года:
| Регион | Записей | Номеров 4★ и 5★ | Из них 5★ |
|---|---|---|---|
| Тверская область | 21 | 1 990 | 323 |
| Ярославская область | 27 | 1 688 | 45 |
| Калужская область | 22 | 1 683 | 174 |
| Тульская область | 26 | 1 250 | 184 |
| Брянская область | 12 | 881 | 59 |
| Новгородская область | 12 | 835 | 48 |
| Смоленская область | 22 | 786 | 236 |
| Псковская область | 7 | 285 | 67 |
По числу отелей Смоленщина не отстаёт от Калуги и Твери. Отстаёт она по размеру: у соседей есть крупные объекты, у Смоленска — почти только бутик-отели и один «Мегаполис».
| Проект | Что известно | Срок |
|---|---|---|
| «Россия», ул. Дзержинского | Реконструкция, «уверенная четвёрка». До закрытия, по старым каталогам, — 206 номеров | 1 мая 2027 |
| «Пестриков», второй этап | Расширение действующего 5★, число номеров не названо | Конец 2027 |
| «Космос», ул. Тенишевой | Строится, «пять звёзд», инвестор и номера не названы | 2028 |
| Отель на ул. Дзержинского | Предварительно 4★, предварительные договорённости | Конец 2028 |
| Курорт на месте санатория им. Пржевальского, Демидовский район | Cosmos Hotel Group (АФК «Система»), бренд Cosmos Collection, 2,6 млрд рублей, более 150 номеров | Начало стройки 2027, завершение к 2030 |
Отдельно на той же улице Тенишевой бывшее здание больницы Красного Креста 1910 года, объект культурного наследия федерального значения, приспосабливают под гостиницу. Работы ведёт компания «Тур девелопмент групп», по данным SmolNarod на январь 2026 года, — с планом закончить к декабрю 2026-го. Тот ли это объект, что губернатор назвал «Космосом», из открытых источников не следует.
Удвоить 786 номеров к концу 2028 года — значит добавить примерно столько же за два года. Из названных проектов размер известен у двух. «Россия», если сохранит прежний фонд, даст около 200 номеров. Комплекс Cosmos в Демидовском районе — более 150, но его срок — 2030 год, за рамками обещания. У остальных трёх проектов число номеров не раскрыто.
Чтобы выйти на удвоение к 2028 году, оставшимся проектам нужно дать ещё около 580 номеров. Это почти втрое больше «Мегаполиса» — крупнейшего отеля области.
Гостиница «Смоленск». Здание 1937–1940 годов архитекторов Бориса Великовского и Ильи Голосова; 25 сентября 1943 года на нём подняли знамя освобождения города. После 1992 года гостиница много раз меняла владельцев и ни разу не прошла капитальный ремонт. В 2007 году здание ушло в федеральную казну: инвестора, готового реконструировать его под гостиницу, не нашлось. С 2009 года оно передано Арбитражному суду Смоленской области, а в 2014 году на реставрацию здания под нужды суда запланировали более 630 млн рублей из федерального бюджета. Исторический отель в центре город потерял.
Гостиница «Россия». Построена в 1980 году к Олимпиаде, была крупнейшим туристическим комплексом области, здесь селили иностранных туристов. До 2018 года принадлежала областному объединению профсоюзов, потом была продана частному владельцу. В 2018 году сотрудники жаловались на невыплату зарплат, примерно через год гостиницу закрыли. В мае 2024 года на объекте, который тогда называли комплексом «Русь», обещали принять туристов уже в 2025 году. В июне 2026 года, по данным SmolNarod, собственник объявил о старте продаж офисов и апартаментов. В октябре губернатор назвал новую дату — 1 мая 2027 года — и сказал, что с собственником «нашли конструктивный диалог».
Продажа апартаментов в здании, которое должно стать «уверенной четвёркой», — вопрос, который стоит задать до открытия. Если номера окажутся у разных собственников, категория и качество будут зависеть от того, кто и на каких условиях управляет всем зданием. Именно этому посвящён законопроект о гостиницах с номерами у разных собственников, который Минэкономразвития опубликовало в октябре.
Смоленску не хватает не столько отелей, сколько крупных отелей. Бутик на 20 номеров не примет делегацию форума, туристическую группу или свадьбу на сто гостей — а именно такой спрос дают события вроде Молодёжной столицы и запланированного на 2028 год Форума регионов России и Беларуси.
Второй вызов — длительность поездки. Пока туристы приезжают на выходные, загрузка в будни будет проседать. Ставка области — на Беларусь (прямые поезда до Витебска и Орши уже запущены) и аэродром «Северный», который должны подготовить к приёму среднемагистральных самолётов с 2029 года.
Кто собственник «России», сколько номеров будет в гостинице после реконструкции и какая часть здания уйдёт под офисы и апартаменты.
Кто инвестор «Космоса» на улице Тенишевой и связан ли он с Cosmos Hotel Group. Совпадение названия — не основание считать это одним проектом.
Кто будет управлять новыми отелями: ни у одного из городских проектов оператор публично не назван.
Будем рады комментариям смоленских отельеров, инвесторов и областного правительства — о проектах, их размерах и сроках.